Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage www.vierheilig-hausverwaltung.de.
L E I S T U N G S K A T A L O G
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers, inklusive Führen des notwendigen Schriftverkehrs
- Führen der notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Handwerkern
- Abwicklung von Vermietung, Kündigung, Wohnungsübergabe, Mieterhöhungen
- Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
- Durchführen von Bonitätskontrollen vor dem Abschluß von Mietverträgen
Kaufmännische Betreuung
- Abrechnung und Verbuchung der Mieten, Neben- und Betriebskosten (taggenau)
- Überwachen der Zahlungseingänge, inklusive Mahnung säumiger Mieter (taggenau)
- Zahlung sämtlicher Steuern und Abgaben die das Mietobjekt betreffen
- Überprüfung eingegangener Rechnungen auf ihre rechnerische und sachliche Richtigkeit
- Buchhalterische Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
- Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemeßdienste
- Jährliche Betriebskostenabrechnung
- Erstellung einer monatlichen Hausabrechnung für den Eigentümer und Überweisung der Mietüberschüsse
- Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer
Technische Betreuung
- Regelmäßige Begehung des Mietobjekts zur Feststellung technischer Mängel
- Veranlassung und Überprüfung notwendiger Instandhaltungen
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
- Ausschreibung und Vergaben von Instandsetzungsmaßnahmen
- Beratung bei Renovierungs- und Energiesparmaßnahmen
- Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege
