Immotipp 392: Der Weg zur eigenen Immobilie (Phase 3)

Immobilien-Interessenten bringen aus der vorherigen Phase eine geklärte Finanzierung, realitätserprobte Vorstellungen sowie eine gute Marktbeobachtung mit in die Phase drei.

Ab hier ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler beiderseits deutlich einfacher als zuvor. Die gezielte Suche wird nun durch den Immobilienmakler unterstützt. Hierfür gibt es verschiedene Abstufungen des Maklerauftrages, nach denen der Makler zunehmend stärker in Ihre persönliche Suche investiert ist.

Durch die gute Vorbereitung steigt die Chance, an besonders begehrte oder neu verfügbare Immobilien zu gelangen. Auch die Besichtigungen finden nun mit einer neuen Qualität statt. Da die Immobilien bereits stärker gefiltert sind, kann man sich vor Ort besser auf die tatsächliche Wohnumgebung und den Gebäudezustand konzentrieren. Außerdem entfällt durch die bereits geklärte Finanzierung die Besichtigung zu teurer oder unterdurchschnittlich ausgestatteter Immobilien.

Ist ein passendes Objekt gefunden und gegebenenfalls geführten Preisverhandlungen, muss die Finanzierung finalisiert werden. Alle vertraglichen Aspekte sind an dieser Stelle ebenfalls zu klären.

An diesem Punkt befinden sich alle erforderlichen Unterlagen in der Regel bereits beim Makler, sodass ein weiterer, zeitlicher Vorsprung vor anderen Kaufinteressenten erreicht ist. Mit dem Notartermin und den dort erfolgten Unterschriften wird der gesamte Kauf verbindlich. Entsprechend der getroffenen Vereinbarungen können Sie nun nach Kaufpreiszahlung die Schlüssel für Ihre neue Immobilie erhalten. Diese Phase markiert den erfolgreichen Abschluss des Kaufprozesses und den Beginn eines neuen Kapitels als Eigentümer.

PDF zum Thema herunterladen