Immotipp 282-283: Ein- und Mehrfamilienhäuser gesucht!

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Peter Vierheilig

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Die Nachfrage nach Immobilien ist derzeit sehr groß. Dies ist zum einen auf die stabile Wirtschaftslage als auch auf die historisch sehr niedrigen Zinsen zurückzuführen. Besonders häufig erhalten wir Anfragen für Einfamilienhäuser aller Art und vermietete Mehrfamilienhäuser.

Im Bereich der Einfamilienhäuser wird am meisten die Objektart nachgefragt, die es auf dem Gebrauchtmarkt so gut wie gar nicht zu kaufen gibt: den Bungalow. Das Wohnen auf einer Ebene ist insbesondere im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen sehr beliebt und wird am häufigsten gesucht. Selbst im Bereich der Neubauimmobilien, die sonst in größerer Zahl angeboten werden, ist der Einfamilienhausbungalow so gut wie nicht anzutreffen. Dies führt in der Praxis dazu, dass für gebrauchte Bungalows aus unserer Erfahrung Preise gezahlt werden, die deutlich über dem nachweisbaren Objektwert liegen.

Auch das „klassische“ Einfamilienhaus ist derzeit in Gera sehr stark nachgefragt. Neben den zu Beginn genannten Gründen führen auch die für viele Familien unerschwinglichen Preise in den nahen Ballungsräumen von Jena, Weimar, Erfurt und Leipzig dazu, dass immer wieder auch Anfragen aus diesen Regionen erfolgen.

Tipp: Wer überlegt sein Einfamilienhaus zu verkaufen, sollte sich unbedingt mit uns in Verbindung setzen. Wir haben eine Vielzahl von geprüften Interessenten, die nur auf die richtige Immobilie warten.

Wenn etwas neben Einfamilienhäuser derzeit noch sehr stark gesucht wird, dann sind es Mehrfamilienhäuser. Nachdem es schon seit längerer Zeit bei Banken keine ansprechende Verzinsung für Geldanlagen gibt und die Zinsen für Kredite auf Niedrigniveau verharren, interessieren sich immer mehr Menschen für eine Kapitalanlage in Immobilien. Für viele ist es eine sinnvolle Ergänzung Ihrer Altersvorsorge.

Wir haben es in den letzten Wochen und Monaten immer wieder erfahren dürfen. Sobald wir ein „klassisches“ Mehrfamilienhaus (in der Regel reine Wohnobjekte ohne Gewerbeanteil) in die Vermarktung gegeben haben, sind innerhalb kürzester Zeit sehr viele Interessentenanfragen aus der gesamten Bundesrepublik und teilweise sogar aus dem Ausland bei uns eingegangen. Gera ist aufgrund der verhältnismäßig guten Renditenchancen auch bei professionellen Kapitalanlegern inzwischen ein Thema geworden, weil es an den scheinbar lukrativeren Standorten der Region kein oder nur überteuertes Angebot zu kaufen gibt. Gerade diese Woche habe ich eine Anfrage aus dem süddeutschen Raum von einem Großinvestor erhalten, der mehrere Objekte in Gera erwerben möchte.

Tipp: Sie haben ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen? Fragen Sie uns, wir kennen die aktuellen Marktpreise aus einer Vielzahl von Objektverkäufen in diesem Jahr sehr gut. Viele Kapitalanleger warten auf passende Angebote.

 

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