Immotipp 18: Checkliste zum Immobilienkauf

Die Erfahrung der Kaufinteressenten zeigt immer wieder, dass es trotz des großen Angebots oft nicht einfach ist, das richtige Objekt zu finden. Das hat zum Teil damit zu tun, dass die gesuchten „Traumobjekte“ – die zu einem günstigen Preis keinen Wunsch offen lassen – höchst selten sind. Gehen Sie beim Immobilienkauf deshalb mit der folgenden Checkliste vor:

 

  1. Wichtigste Faktoren bei der Lage sind Ruhe, Sonne und Aussicht. Prüfen Sie aber auch, wie es sich mit Immissionen (z. B. Lärm, Geruch) verhält.
  2. Das Wohnumfeld: Wie steht es mit Kultur- und Freizeitangeboten, Einrichtungen für Kinder und medizinische Versorgung?
    Stimmt das soziale Umfeld (Nachbarschaft)?
  3. Wie ist die Erschließung für öffentlichen und privaten Verkehr?
  4. Wie ist die Distanz zum Arbeitsplatz und zu Einkaufsmöglichkeiten?
  5. Treffen Baustil und Bauweise Ihren Geschmack?
  6. Entsprechen Größe und Anzahl der Zimmer Ihren Bedürfnissen?
  7. Ist der Grundriss flexibel („nutzungsneutrale“ Zimmer)?
  8. Der Innenausbau: Entsprechen die verwendeten Materialien Ihren Anforderungen, wie sind der praktische Nutzen und die Qualität einzuschätzen?
  9. Entspricht das Angebot einem für Sie tragbaren Preis?

Wenn eine Immobilie Ihre Ansprüche zu über 70 Prozent erfüllt, lohnt es sich, das Angebot genauer zu prüfen!

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Autor

Peter Vierheilig

Geschäftsführer

Schon immer haben sich Menschen bei der Suche nach einem eigenen Heim nach äußeren Faktoren richten müssen. Das galt für den Steinzeitmenschen, der in einer Höhle gelebt hat, genauso wie für die heutige moderne Zeit. War es früher im wesentlichen der Faktor des Überlebens, so beeinflussen heute die wirtschaftliche Situation (privat und gesamtwirtschaftlich), die Finanzierungsmöglichkeiten und die Immobilienmarktlage die Entscheidung.

Entgegen allen Befürchtungen hat Deutschland – und gerade Gera – die Wirtschaftskrise gut überstanden, die positiven Meldungen haben wieder ein sehr deutliches Übergewicht bekommen. Es ist zwar noch nicht alles überstanden, wir sind aber auf gutem Weg dort hin.

Unterstützt wurde die wirtschaftliche Erholung von massiven Zinssenkungen der Zentralbank, sodass wir derzeit ein historisch sehr niedriges Zinsniveau haben. Für eine 10jährige Zinsbindung zahlt man häufig schon unter 4 % pro Jahr, was dazu führt, dass die monatlichen Belastungen einer Finanzierung in fast allen Fällen günstiger sind, als eine gleichartige Immobilie zu mieten.

Wenn man jetzt noch bedenkt, dass die Preise auf dem Immobilienmarkt niedrig sind, sprechen eigentlich alle Faktoren für einen Hauserwerb, zumal Immobilien als Sachwert der beste Schutz vor einer Inflation sind. Also: Immobilienkauf jetzt! Wenn nicht jetzt, wann dann?

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