Immotipp 148-151: Home Staging

Dieser Begriff geistert derzeit durch die Immobilienwelt in Deutschland. Doch was ist das eigentlich? Unter „Home Staging“ wird das professionelle Herrichten von Immobilien zur Verkaufsförderung verstanden, d. h. Objekte werden inszeniert, für die Veräußerung hergerichtet. Jeder weiß, dass ein gründlich gereinigtes Auto beim Verkauf einen höheren Kaufpreis erzielt. Warum also nicht auch Häuser und Wohnungen für den Verkauf aufhübschen? In Nordamerika ist diese Vorgehensweise seit Jahrzehnten üblich.

Beim „Home Staging“ wird die Immobilie speziell für den Verkauf in Szene gesetzt und wirkt dadurch ganz anders auf den Käufer. Der erste Eindruck, der für den Kauf entscheidend ist, wird positiv beeinflusst, negative Aspekte des Objektes rücken in den Hintergrund und werden selbst von Fachleuten übersehen. Das Auge wird abgelenkt. Selbst mir ist das so ergangen …

Die Wirkung beim Interessenten ist verblüffend. Es entsteht sofort eine Wohlfühlatmosphäre, da nur die schönen Seiten der Immobilie sichtbar werden. Die Räume wirken größer, Gestaltungsmöglichkeiten werden sofort erkennbar und nicht selten will der potenzielle Käufer sofort einziehen.

Und der schöne Nebeneffekt für den Verkäufer: Die Vermarktungszeit sinkt, da die Entscheidungsgeschwindigkeit der Käufer steigt. Und ganz nebenbei werden nicht selten um 15 % höhere Verkaufspreise erzielt.

Wie wir in der Vergangenheit schon oft bewiesen haben, gehören wir nicht zu den Immobilienanbietern, die nur über die Dinge reden. Nein, wir tun es auch einfach, wenn wir davon überzeugt sind, dass es richtig und gut ist. So auch beim Thema dieses Immotipps.

Inspiriert durch einen Besuch eines gestalteten Hauses außerhalb von Gera, entschlossen wir uns sehr schnell, Home Staging auch in Gera anzubieten. Gesagt, getan. Eine Immobilie für unser Projekt war schnell gefunden. Das Gestaltungskonzept hat viel Zeit beansprucht und die Ausführung am längsten gedauert. Auf das Ergebnis sind wir stolz und möchten es gerne vorzeigen.

Aus diesem Grund laden wir Sie hiermit ganz herzlich zum Tag der offenen Tür beim ersten Home Staging Objekt in Gera am 28.04.2013 von 14.00 bis 15.00 Uhr in die Herderstraße 18 ein. Wir sind davon überzeugt, dass Ihnen diese in Szene gesetzte Eigentumswohnung auf den ersten Blick gefallen wird.

Tipp: Wenn Sie selbst planen, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen, schauen Sie sich doch zu dem vorgenannten Termin einfach mal an, wie eine gestaltete Wohnung wirkt. Wir sind überzeugt: Sie werden begeistert sein.

Sie können sich anhand unserer letzten beiden Immotipps nicht vorstellen, wie Home Staging wirkt? Natürlich ersetzt nichts die persönliche Inaugenscheinnahme. Aber mit den beiden in diesem Tipp abgebildeten Fotos möchten wir Ihnen einen Eindruck vermitteln, was durch die optimale Präsentation einer Immobilie für den Verkauf geleistet werden kann.

Tipp: Am 28.04.2013 von 14.00 bis 15.00 Uhr können Sie in der Herderstraße 18, Gera die erste für den Verkauf hergerichtete Wohnung bestaunen. Schauen Sie doch einfach mal vorbei.

In unseren letzten Immotipps haben wir über Home Staging und was es leisten kann informiert. Doch wie funktioniert es in der Ausführung? Auf was muss geachtet werden?

Um den gewünschten positiven Ersteindruck zu bekommen, sind diverse Maßnahmen erforderlich, die schon mit der Sauberkeit vor der Haustür beginnen. Ordnung in und um das Haus sind die Rahmenbedingungen dafür, dass mögliche Kaufinteressenten sich ungehindert dem Objekt widmen können. Mit sehr viel Licht durch eingeschaltete Lampen und einem durchdachten Farbkonzept in der gesamten Immobilie entsteht sehr schnell die gewünschte Wohlfühlatmosphäre, die durch positive Düfte und eine stimmige Dekoration zusätzlich unterstrichen wird.

Wenn Sie planen, Ihr Objekt für den Verkauf professionell herzurichten, schaffen Sie Platz und Freiräume durch Reduzierung der Einrichtung. Räumen Sie auf und machen Sie den Frühjahrsputz Ihres Lebens! Nehmen Sie persönliche Dinge aus der Immobilie, „entpersonalisieren“ Sie Ihr Haus. Eine auf die Käuferzielgruppe zugeschnittene Möblierung weckt das volle Potenzial Ihres leerstehenden Objektes. Und, und, und …

Ihnen ist das alles zu viel? Dann schauen Sie sich am 28.04.2013 von 14.00 bis 15.00 Uhr doch in der Herderstraße 18, Gera die erste für den Verkauf hergerichtete Wohnung an. Home Staging lässt sich auch beauftragen.

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