ZWANGSVERSTEIGERUNG - Achtung - Eine günstige Gelegenheit...!

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um drei 3 Flurstücke, mit einer Gesamtfläche von 1.203 m², augenscheinlich befindet sich auf den Grundstücken ein ehemaliges Gehöft mit Haupthaus und 2 Nebengebäuden, welche wahrscheinlich früher als Stall und Scheune genutzt wurden. Das leere Haupthaus stellt ein zweigeschossiges, unterkellertes Reihenendhaus dar. Im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist ein Fachwerkbau zu erkennen. Die Dacheindeckung und die Fassade wurden wahrscheinlich in der Vergangenheit erneuert. Das Grundstück Bachgraben 3 ist über den östlich anschließenden Bachgraben verkehrstechnisch erschlossen. Ein direkter Zugang zur baulichen Anlage besteht straßenseitig nicht. Wir gehen wir davon aus, dass es sich wahrscheinlich nicht um ein Reihenendhaus handelt, sondern das gesamte Haus Bachgraben 3-6 eine wirtschaftliche Einheit darstellt.

Bachgraben 2 (bebaut): Die zweigeschossige, nicht unterkellerte bauliche Anlage in Massivbauweise ist mit einem Nebengelass bebaut. Das Gebäude ist Teil einer zusammenhängenden Bebauung. Der Zustand ist sehr schlecht und eine wirtschaftliche Nutzung ist nur mit einem unverhältnismäßig hohen Aufwand möglich. Die Fassade besteht im EG aus Sandsteinen und im OG ist das Gebäude mit Putz versehen. Fallrohre und Dachrinnen sind nicht vorhanden.

Bachgraben 2 (Teilfläche): Es handelt sich um eine unbebaute, trapezförmige Grundstücksform. Auf dem Grundstück befinden 3 Abfall-/Glasbehälter und ein Schuh- und Altkleidersammelbehälter. Auf dem Grundstück lagert Erde und/oder Bauschutt. Das Bewertungsobjekt ist unbebaut, einer baulichen Nutzung entsprechend den bauplanungsrechtlichen Rahmenbedingungen steht, soweit nachvollziehbar, nichts entgegen.

Bachgraben 3 Wohnbaufläche: Das Wohnhaus ist ein Kulturdenkmal von kulturell-künstlerischer sowie städtebaulicher Bedeutung. Das Bewertungsobjekt weist einen sichtbaren Sanierungsstau aus. Das Bewertungsobjekt ist mit einem Reihenendhaus als Teil eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes bebaut.

Sonstiges

Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben. Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis.

Der Verkehrswert Flur 50/5 Wohnbaufläche Bachgraben 3 wurde vom Gericht mit 3.900,-- € festgesetzt.
Der Verkehrswert Flur 50/7 Grünanlage Bachgraben 2 wurde vom Gericht mit 5.400,-- € festgesetzt.
Der Verkehrswert Flur 50/8 Wohnbaufläche Bachgraben 2 wurde vom Gericht mit 1,-- € festgesetzt.

Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.

Bitte beachten Sie, dass bei Zwangsversteigerungsobjekten kein Rechtsanspruch auf eine Besichtigung besteht. Ob es in diesem Fall eine Möglichkeit der Inaugenscheinnahme gibt, erfragen Sie bitte bei unserem Kontaktteam.

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.