Außenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

Wohnung für Naturfreunde!

07548 Gera
Objekt ID: 08160 02
Kaltmiete 250,00 €

Beschreibung

Am Anfang der Straße steht ein Haus am Wald und wartet auf einen naturverbundenen, neuen Eigentümer.

Der Zugang zum Objekt erfolgt über den kleinen, gepflasterten Hinterhof. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die vermietete 3,5-Raumwohnung im Erdgeschoss des Objektes und erstreckt sich über 78 m². Über einen geräumigen Flur gelangen Sie auf der einen Seite zur Küche. Von hieraus erfolgt weiterhin der Zugang zum Tageslichtbad mit WC, Wanne und Handwaschbecken sowie zum praktischen Esszimmer. Direkt daneben ist das geräumige Schlafzimmer gelegen. Der Wohnungsgrundriss wird durch das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Kinder- oder Gästezimmer vervollständigt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit Diele, welche durch den praktischen Schnitt Platz für eine Garderobe bereithält. Von hier aus erreichen Sie die große, helle Küche, welche Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Gleich daneben befindet sich das Tageslichtbad. Hier erwartet Sie eine Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Auch das Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen, denn ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und die Raumgröße Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in das Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die letzte der Wohnungen mit einer Größe von ca. 44 qm die ebenfalls vermietet ist.

Zum Objekt gehört zudem eine vermietete Garage. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand, so wurde dieses im Jahre 2000 von Grund auf saniert. Sicherlich ist das Grundstück mit einer Größe von 193 qm gut händelbar, sollte es Sie ttrotzdem in die Natur ziehen, wartet direkt neben dem Objekt der Geraer Stadtwald auf Sie.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 201 kWh/(m²a), Zentralheizung Öl, Baujahr 1911, Baujahr Anlagentechnik 2000, Energieeffizienzklasse G

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Jahr der Fertigstellung
1911

Kosten

Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
430,00 €
Kaution
2 Monatsmieten

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
201 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.01.2028
Baujahr
1911
Baujahr (Energieausw.)
1911
G

Sonstiges

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/29hj (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Lage

360° Tour