PROVISIONSFREI*: zeitloses Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage!

Beschreibung

Heute stellt sich ein solides Mehrfamilienhaus dem Immobilienmarkt vor!

Das vorliegende Objekt ist ein frei stehendes Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, welches neben einer Wohnung ebenfalls als Bodenkammer für Mieter genutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen Garten mit Gartenhäuschen, der den Mietern zur Verfügung steht, sowie drei Parkplätze auf dem Grundstück. Insgesamt bietet das MFH fünf geräumige 2-Raumwohnungen mit praktischen Grundrissen. Die jeweils großzügigen Küchen mit Fenstern und die Badezimmer mit Wannen schaffen nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern steigern auch die langfristige Mieterzufriedenheit.

Die bisherige Entwicklung der Mietverträge, beginnend im Jahr 2001, spiegelt eine konstante Nachfrage nach diesem Wohnraum wider. Diese Kontinuität in den Mietverhältnissen bildet eine verlässliche Basis für eine langfristige Kapitalanlage. Die derzeitige Jahreskaltmiete aller Wohnungen und 2 von 3 Pkw-Stellplätzen von insgesamt 15.871,20 Euro ist nicht nur eine aktuelle Kennzahl, sondern ein vielversprechender Ausblick auf stabile Renditen.

Ebenfalls der bauliche Zustand kann sich sehen lassen, so wurde das Objekt kontinuierlich saniert. Neben einem Vollwärmeschutz, neuen Fenstern und teilweise neuen Türen, einer neuen Dacheindeckung und Dachdämmung, usw. wurden natürlich auch die einzelnen Wohnungen größtenteils modernisiert und fortlaufend instand gehalten.

Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur als Lebensraum dient, sondern auch als solide Kapitalanlage. Willkommen in der Welt der sicheren Kapitalanlagen mit Stil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir besichtigen dieses Mehrfamilienhaus gerne mit Ihnen und stellen Ihnen Ihre neuen Mieter vor!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,3 kWh/(m²a), Etagenheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 1998/2023, Energieeffizienzklasse C.

Sonstiges

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/C3gW (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!