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Hauseingang
Bad
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Wohnzimmer
Balkon
Information
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
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PROVISIONSFREI*: Zeitlose Eleganz: Eine Oase der Vermietung - mit 17 Jahren Erfolgsgeschichte!

07548 Gera
Objekt ID: V&P-10930
Kaufpreis 59.900,00 €
Kaltmiete 310,00 €

Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsjuwel - einer Eigentumswohnung, die nicht nur Zahlen auf dem Papier darstellt, sondern auch eine Geschichte erzählt. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, das Ihre Fantasie beflügelt und die Herzen potenzieller Mieter höherschlagen lässt.

Wenn Sie die Tür öffnen und durch den Flur hindurchschreiten, werden Sie von einem sehr geräumigen Wohnzimmer empfangen, das zum Entspannen und Entfalten einlädt. Von hieraus erfolgt ebenfalls der Zugang zum Balkon, eine Oase der Freiheit und des Genusses. Hier kann Ihr Mieter die Sonnenstrahlen des Tages genießen. Praktischerweise ist das geräumige Schlafzimmer auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Schreiten Sie weiter und entdecken Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer, dieser Raum bietet den idealen Rückzugsort für kleine und große Träume. Das längliche Tageslichtbad wurde räumlich perfekt ausgenutzt, hier befindet sich eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Die gemütliche Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und neben den üblichen Küchenmöbeln über genügend Stellfläche für einen kleinen Esstisch.

Stauraum bietet der zur Wohnung zugeordnete Kellerraum, in dem Ihr Mieter sein Fahrrad abstellen sowie weitere Sachen lagern kann.

Die Mieter profitieren von diesem schönen Wohnraum. Als Investor haben Sie die Möglichkeit, an diesem harmonischen Kapitel mitzuwirken und eine nachhaltige Rendite zu erzielen. Seit über 16 Jahren erwirtschaftet die Wohnung eine Jahreskaltmiete von 3.720,-- €.

Hier trifft eine finanzielle Investition auf einen langjährigen Vermietungserfolg - eine unschlagbare Kombination, die Ihr Portfolio zum Strahlen bringt. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über dieses Angebot!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 77,1 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse C.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Eigentumswohnung
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaltmiete
310,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
450,00 €
Kaufpreis
59.900,00 €
Käuferprovision
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
77,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.07.2028
Baujahr
1967
Baujahr (Energieausw.)
1967
C

Sonstiges

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/KiX8 (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Lage

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