Gesamtansicht
Außenansicht
Küche mit Sitzbereich EG
Bad EG
Wohnzimmer 1. OG
Garten
Rückansicht Garten & Pool
Information
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

PROVISIONSFREI*: Viel Raum im modernen EFH mit Einliegerwohnung... einfach tief durchatmen und genießen!

07570 Weida
Objekt ID: V&P-11219
Kaufpreis 215.500,00 €

Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Beschreibung

Willkommen in diesem zentral gelegenen, hell und freundlich einladenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss und unmittelbarer Einkaufmöglichkeit. Geboten wird Wohnen auf 2 Etagen für mindestens 2 Generationen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gefliesten Treppenhaus mit Holztreppe empfangen, welche Ihnen Zugang zu den verschiedenen Etagen bietet. Zwei Abstellkammern im Treppenhaus dienen als geschickte Verstecke für Hausanschlüsse, wie Wasser- und Stromleitungen, sowie andere technische Installationen. Dadurch bleibt nicht nur das Treppenhaus aufgeräumt und frei von sichtbaren Kabeln und Rohren, sondern auch einfacher Zugang für Wartung und für eventuelle Reparaturen oder Umbauten ist gewährleistet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Küche; es erwartet Sie eine moderne Küche mit Einbaumöbeln sowie eine von allen Seiten zugängliche Kochstelle. Somit ist ein kommunikatives Kocherlebnis möglich. Hier befindet sich auch das luxuriöse Badezimmer, mit freistehender Badewanne, einer Nasszelle mit Regendusche, zwei exklusiven Waschtischen, WC und zwei Fenstern für natürliches Tageslicht. Über eine Treppe gelangen Sie zum Wohn- und Schlafzimmer im oberen Bereich. Separat besteht ein weiterer Zugang über das Treppenhaus zu diesem Wohnbereich. Treten Sie ein durch eine helle und einladende Wohnungseingangstür mit Lichtschacht. Von hier gelangen Sie in das Kinder- wie auch das Wohnzimmer.

Das zweite Obergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung. Ein kleiner Flur führt in das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Nebenan liegt das Wohnzimmer mit Deckenvertäfelung, welches auch der zentrale Raum der Einliegerwohnung mit Zugang zum Schlafzimmer ist. Wohn- wie auch Schlafzimmer bieten mit 2 Fenstern helle Freundlichkeit.
Die nächste Etage führt Sie zum Dachboden, mit Bodenkammern, die mit Dachfenstern zusätzlich für Licht sorgen. Hier bieten sich Ausbaumöglichkeiten für einen Partyraum oder Ähnliches an. Eine letzte Treppe führt Sie schließlich in den Spitzboden.

Über einen Hinterausgang gelangen Sie in den großzügigen Garten mit einer angelegten Wohlfühloase und überdachten Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten nah an dem Flüsschen Weida - namensgleich der Stadt - gelegen, bietet auch Platz für Anbau zur Selbstversorgung. Am Haushinterausgang befindet sich ein zusätzliches WC. Hier ist auch der Zugang zum Keller mit verschiedenen Abstellräumen.

Das Haus verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Terrassen sowie eine Etagenheizung für angenehme Temperaturen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir informieren Sie gerne über dieses attraktive Immobilienangebot!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102,80 kWh/(m²a), Etagenheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 2019, Energieeffizienzklasse D.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Baujahr
1906

Kosten

Kaufpreis
215.500,00 €
Käuferprovision
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.08.2031
Baujahr
1906
Baujahr (Energieausw.)
1906
D

Sonstiges

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/e38i (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Lage

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Ansprechpartnerin

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