Nach Abschluss meines Wohnungsverkaufes möchte ich mich bei Herrn Vierheilig und seinem freundlichen Team für die perfekte Abwicklung bedanken. Der Verkauf erfolgte zügig und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Rückfragen meinerseits wurden immer zeitnah geklärt. Deshalb empfehle ich Vierheilig-Immobilien gern weiter.
PROVISIONSFREI* - Sicher, ruhig, perfekt für Kinder: Familienglück in zweiter Reihe
07552 Gera / Langenberg
Objekt ID: VP-11620
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Beschreibung
An diesem Ort können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familienleben wirklich stattfinden.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 liegt in zweiter Reihe in Gera-Langenberg und bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Ruhe, Sicherheit und ausreichend Platz für alle Lebensphasen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für zwei Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und integriertem Essplatz im Erker – ein Ort für gemeinsame Abende, Familienessen und echte Wohlfühlmomente.
Das ca. 539 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und eine nicht einsehbare Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, während die Kinder sicher im Garten spielen können.
Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit zusätzlicher gepflasterter Fläche davor – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Fahrrädern oder Hobbybedarf.
Die Raumaufteilung über 1,5 Etagen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – gerade morgens ein echter Vorteil für Familien.
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Rückzugsort und Lebensmittelpunkt – bereit für neue Geschichten, neues Lachen und ein neues Kapitel und ist ab 01.01.2027 beziehbar.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.01.2027
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
539 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1996
Kosten
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Ausstattung
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Essplatz im Erker
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern
- 2 Badezimmer für mehr Komfort im Alltag
- Nicht einsehbare Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- große Doppelgarage sowie zusätzliche gepflasterte Stellfläche
- ruhige Lage in zweiter Reihe mit hoher Privatsphäre
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.04.2036
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
2022
C
Sonstiges
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Lage
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