Titelbild
Wohnzimmer EG
Essplatz EG
Terrasse
Küche EG
Eingang
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Garten
Vorderansicht
Seitenansicht hinten
Hinteransicht von oben
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Kontakt

PROVISIONSFREI* - Sicher, ruhig, perfekt für Kinder: Familienglück in zweiter Reihe

07552 Gera / Langenberg
Objekt ID: VP-11620
Kaufpreis 325.000,00 €

Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an

Beschreibung

An diesem Ort können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familienleben wirklich stattfinden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 liegt in zweiter Reihe in Gera-Langenberg und bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Ruhe, Sicherheit und ausreichend Platz für alle Lebensphasen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für zwei Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und integriertem Essplatz im Erker – ein Ort für gemeinsame Abende, Familienessen und echte Wohlfühlmomente.

Das ca. 539 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und eine nicht einsehbare Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, während die Kinder sicher im Garten spielen können.

Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit zusätzlicher gepflasterter Fläche davor – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Fahrrädern oder Hobbybedarf.

Die Raumaufteilung über 1,5 Etagen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – gerade morgens ein echter Vorteil für Familien.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Rückzugsort und Lebensmittelpunkt – bereit für neue Geschichten, neues Lachen und ein neues Kapitel und ist ab 01.01.2027 beziehbar.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.01.2027
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
539 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an

Ausstattung

- großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Essplatz im Erker
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern
- 2 Badezimmer für mehr Komfort im Alltag
- Nicht einsehbare Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- große Doppelgarage sowie zusätzliche gepflasterte Stellfläche
- ruhige Lage in zweiter Reihe mit hoher Privatsphäre
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.04.2036
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
2022
C

Sonstiges

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Lage

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