PROVISIONSFREI* - Renditestar mit Gartenblick: 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon!

Beschreibung

Heute stellt sich eine vermietete Eigentumswohnung dem Geraer Immobilienmarkt vor!

Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit einem gemeinsamen Hinterhof und Gemeinschaftsgarten. Das Gebäude ist unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².

Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine große Küche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus können die Mieter den herrlichen Blick in den Garten genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kinderzimmer, welches ideal als Rückzugsort genutzt werden kann. Ein großes Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das genügend Raum für gemütliche Abende bietet.

Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Hier können Sie sich die vorhandenen Mieter in aller Ruhe zurückziehen und entspannende Stunden verbringen.

Zustand und Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist langfristig vermietet. Der praktische Grundriss ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Der Balkon bietet genügend Platz und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten.

Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 4.521,84 Euro, der Erwerb dieser Wohnung bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung und attraktiven Renditechancen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne über dieses Anlageobjekt.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchssausweis, 93,4 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik: 1996, Energieeffizienzklasse C.

Tipp: In dem Objekt werden weitere 5 Eigentumswohnungen veräußert, werden Sie mit einem Schlag zum 6-fachen Eigentümer und erwerben Sie somit den größten Eigentumsanteil am Objekt.

Sonstiges

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/HcPF (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!