PROVISIONSFREI* - Himmelsstürmer-Investment: Vermietetes Dachgeschoss mit Renditepotenzial!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raumwohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das großzügige Apartment besticht durch seine hellen Räume und die wunderschön aufgearbeiteten Dachbalken, die dem Wohnzimmer einen charmanten Charakter verleihen.

Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der gemütlichen Lage im Dachgeschoss ist das Wohnzimmer besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet den vorhandenen Mietern ebenfalls sehr viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das gemütliche Kinderzimmer befindet sich zur Gebäuderückseite und ist demnach sehr ruhig gelegen. Hier können die jüngsten Bewohner ungestört zur Ruhe kommen und erholsame Nächte verbringen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und ist funktionell gestaltet. Von der Küche aus erfolgt der Zugang auf den Balkon, der ebenfalls zur Gebäuderückseite ausgerichtet ist. Hier genießen die Mieter gemütliche Stunden im Freien und den Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein innenliegendes, kleines Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmieteinnahme von insgesamt 4.716,-- €. Somit eignet sie sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als langfristiges Zuhause.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Der gepflasterte Hinterhof lädt zum Verweilen ein und der Gemeinschaftsgarten bietet Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien. Für Autofahrer stehen ausreichend PKW-Stellplätze entlang der ruhigen Sackgassenstraße zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich bei dieser vermieteten 3-Raumwohnung um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial. Sowohl Investoren als auch langfristig orientierte Käufer werden von den Vorzügen dieser Wohnung begeistert sein. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Dachgeschossapartment inspirieren.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 93,4 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik: 1996, Energieeffizienzklasse C.

Tipp: In dem Objekt werden weitere 5 Eigentumswohnungen veräußert, werden Sie mit einem Schlag zum 6-fachen Eigentümer und erwerben Sie somit den größten Eigentumsanteil am Objekt.

Sonstiges

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/2iki (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!