Rückansicht
Wohnbereich mit Kaminofen EG
Essbereich mit Zugang Küche EG
Wellnessbereich Keller
Sitzecke
Sitzecke
Pool
Information
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Kontakt

PROVISIONSFREI*: Gera im Rückspiegel: Ihr modernes Zuhause mit Erdwärmepumpe, Pool und Sauna!

07554 Gera
Objekt ID: V&P-11141
Preis bei Anfrage

Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus verkörpert eine umweltbewusste und effiziente Wohnlösung! Ausgestattet mit einer Erdwärmepumpe nutzt das Haus die natürliche Wärmeenergie der Erde, was zu einem deutlich reduzierten Energieverbrauch führt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Regenwasserzisterne, die Regenwasser sammelt und für verschiedene Zwecke im Haus und im Garten nutzbar macht, wodurch der Frischwasserverbrauch ebenfalls erheblich reduziert wird. Schauen wir uns die weiteren Highlights dieser Immobilie genauer an!

Sie erreichen das Erdgeschoss über die Doppelgarage, deren Zugang in einen separaten Flur mündet oder über die Hauseingangstür zum schicken Flur mit Gäste-WC. Lassen Sie sich von dem praktischen Flur aus in den offenen Erdgeschossbereich führen.

Hier finden Sie einen geräumigen Wohn-/Essbereich vor, dieser bietet neben dem gemütlichen Kaminofen natürlich ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine kuschelige Wohnlandschaft. Das von hier abgehende Sonnenzimmer bietet durch zwei bodentiefe Fenster einen wunderschönen Blick in den vorhandenen Garten. Durch den modernen Schnitt der Küche und die Einrichtung der Räumlichkeiten können Sie Ihre Gäste bekochen und sind gleichzeitig nicht fernab vom Geschehen. Durch die Küche hindurch erreichen Sie die Terrasse und können auch hier mit der Familie im Freien essen.

Über die schicke Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit der Auswahl zwischen erfrischender Dusche und entspannender Wanne. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer. Das geräumige Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide wird weiterhin jeden Modeträumer entzücken.

Der vorhandene Spitzboden bietet weiteren Stauraum, während im Keller ein wahres Wellness-Refugium auf Sie wartet: Eine Sauna und eine erfrischende Dusche bieten pure Entspannung, während ein komfortabler Liegeplatz zum Verweilen einlädt. Ein Abstellraum, eine Werkstatt und der Hausanschlussraum vervollständigen den Kellergrundriss.

Der Höhepunkt unserer Immobilienbeschreibung stellt sicherlich der Außenbereich dar: Fast über die gesamte Hausbreite wurde eine gepflasterte Terrassenfläche angelegt, diese ist auf der einen Seite überdacht und mit einer stylischen Außenküche ausgestattet. Auf der anderen Seite finden Sie einen zweiten, überdachten Freisitz mit zusätzlichem Abstellraum für Ihre Gartenmöbel. Die gepflegte Rasenfläche bietet weiterhin einen erfrischenden und dennoch beheizbaren Pool mit vorhandener Überdachung. Hier bleiben einfach keine Wünsche offen.

Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus mit der durchdachten Architektur, der Erdwärmeheizung, elektrischen Rollläden im Erd- und teilweise Obergeschoss, der vorhandenen Regenwasserzisterne, usw. moderne Technologien mit nachhaltigen Praktiken. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, wir besichtigen dieses Objekt sehr gerne mit Ihnen!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Jahr der Fertigstellung
2006

Kosten

Preis bei Anfrage
Käuferprovision
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
41,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
05.04.2034
Baujahr
2006
Baujahr (Energieausw.)
2006
A

Sonstiges

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 41,70 kWh/(m²a), Strom, Baujahr Anlagentechnik 2006, Energieeffizienzklasse A.

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/cXRc (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Die Vermarktung dieser exklusiven Immobilie erfolgt in enger Zusammenarbeit gemeinsam durch uns und der Postbank Immobilien GmbH, Marco Orzechowski, Gera.

Lage

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Ansprechpartnerin

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