Ansicht aus dem Innenhof
Eckdaten
Ausstattung
Lage

PROVISIONSFREI* - ACHTUNG!!! - In Geras beliebtester Wohnlage befindet sich Ihre neue KAPITALanlage!

07548 Gera
Objekt ID: 41254195
Kaufpreis 89.900,00 €
Kaltmiete 380,00 €

Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Beschreibung

Dieses interessante Wohnungsangebot in Debschwitz-West kommt mit der Erfüllung aller Anforderungen daher, die Ihre glücklichen Mieter brauchen.

Diese 3-Raum-Eigentumswohnung mit 75 m² befindet sich in einer begrünten, abgeschirmten Wohnanlage. Im Erdgeschoss gelegen, gelangen Sie durch den Hausflur ebenerdig in die Wohnung. Über den L-förmigen Flur erreichen Sie alle Räume. Dabei handelt es sich um ein Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof, das geräumige Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon und das Kinderzimmer oder Büro - ebenfalls mit Fenster in den Innenhof.

Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in die schöne Küche, das Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Wanne sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken und WC. Aber schauen Sie sich den Grundriss doch gern selber an und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, in dem Sachen gelagert oder die Fahrräder abgestellt werden können. Auch hier müssen Sie nicht gut zu Fuße sein, denn der vorhandene Fahrstuhl bringt Sie bequem in die Kelleretage. Über den Keller gelangen Sie weiterhin über ein paar Treppenstufen in die Tiefgarage, in der ein zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht. Die Tiefgarage verlassen Sie durch die Zufahrt mit den elektrischen Toren, direkt auf die Straße.

Der für das Objekt zuständige Hausmeister hat in der Wohnanlage ein eigenes Büro und ist dadurch für die Bewohner schnell zu erreichen. Die Wohnungen werden ca. zu 50 % von den Eigentümern dieser selbst bewohnt.

Aktuell erwirtschaftet die Wohneinheit sowie der Tiefgaragenstellplatz eine Jahreskaltmiete von 4.560,-- €.

Nutzen Sie dieses Angebot zur Aufstockung Ihrer Altersvorsorge und zur perspektivischen Nutzung als Alterswohnsitz! Bei Interesse stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, rufen Sie uns an, wir informieren Sie über dieses Angebot!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 48,6 kWh/(m²-a), Zentralheizung, Erdgas H, Baujahr Wärmerzeuger 1996, Energieeffizienzklasse C.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Eigentumswohnung
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1996

Kosten

Kaltmiete
380,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
530,00 €
Kaufpreis
89.900,00 €
Käuferprovision
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
48,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15.12.2027
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
A

Sonstiges

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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