Humboldtstr. 24
07545 Gera
Immotipp 383: Immobilienmarkt Gera – Ausblick auf 2024
Ein schwieriges Immobilienjahr 2023 liegt hinter uns. Steigende Zinsen aufgrund der hohen Inflation und Verunsicherungen in Verbindung mit dem neuen Heizungsgesetz haben zum Jahresanfang 2023 zu einem starken Nachfragerückgang geführt. Die Kaufpreise für Wohnimmobilien sind […]
Weiterlesen
Immotipp 381: 4 Gründe für den Kauf einer Immobilie
Immobilienmarkt im Wandel: höhere Zinsen, Klimaschutzregeln, Handwerksmangel sorgen für Unsicherheit. Aber ist es jetzt der ideale Zeitpunkt für den Eigenheimtraum? Ja, gerade jetzt – und wir verraten, warum: • Eine eigene Immobilie gibt Sicherheit In […]
Weiterlesen
Soll ich jetzt eine Immobilie kaufen oder lieber abwarten?
Fallen die Immobilienpreise in den Keller? Eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) hat jüngst Immobilienexperten befragt und ist zu der Ansicht gekommen, dass die Immobilienblase geplatzt ist. Doch kann diese Einschätzung stimmen? Werden […]
Weiterlesen
Wie Sie Ihre Immobilie mit Aktien finanzieren können
Bei den aktuellen Zinsen scheint vielen eine Immobilienfinanzierung unerschwinglich. Eine Alternative kann die Finanzierung mit Aktien sein. Dabei ersetzt ein Aktiensparplan die regelmäßige Tilgung. Denn in den vergangenen Jahren waren Aktienrenditen höher als die Zinsen […]
Weiterlesen
Checkliste: Stadt oder Land – wo und wie möchte ich wohnen?
Draußen Natur genießen oder kurze Wege bei Einkäufen und Arztbesuchen – je nach Lebensphase kann die Standortwahl für eine Immobilie unterschiedlich ausfallen. Immer wieder kommt es vor, dass Immobiliensuchende eine Vorstellung von ihrer Traumimmobilie haben […]
Weiterlesen
Energieausweis 2024 – was Eigentümer wissen müssen
Immobilien mit einer schlechten Energiebilanz finden immer schwerer Kaufinteressenten oder können nur mit erheblichen Preisabschlägen verkauft werden. Deshalb ist es für Immobilienbesitzer sinnvoll, einen aktuellen Energieausweis zu besitzen, denn er enthält auch Modernisierungsempfehlungen. Darüber hinaus […]
Weiterlesen
Immotipp 382: Energieausweis 2024 – was Eigentümer wissen müssen
Der Energieausweis 2024 ist für Immobilienbesitzer entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zu gewinnen und Bußgelder zu vermeiden. Der Ausweis enthält nicht nur die Energiebilanz, sondern auch Modernisierungsempfehlungen, die beim Verkauf relevant sind. Der fehlende […]
Weiterlesen
Immotipp 380: So kann die Immobilienfinanzierung jetzt gelingen
Die Inflation und steigende Zinsen haben viele potenzielle Immobilienkäufer vorsichtiger gemacht. Der Traum von den eigenen vier Wänden bleibt zwar bestehen, jedoch zögern viele, Verkäufer und Makler zu kontaktieren, da die Preise als zu hoch […]
Weiterlesen
Immotipp 379: Immobilien heute erschwinglicher als 1980
In den letzten Jahren ist der Erwerb von Immobilien selbst für Besserverdiener zunehmend herausfordernder geworden. Doch ein Artikel im Spiegel-Magazin argumentiert, dass der Kauf von Eigenheimen heutzutage erschwinglicher ist als in den 1980er Jahren. Der […]
Weiterlesen
Immotipp 378: Überarbeiteter VIP-Service für Käufer
Vor längerer Zeit haben wir einen VIP-Service für Käufer eingeführt. Im Rahmen der auch in unserem Büro zunehmenden Digitalisierung war es jetzt an der Zeit, unseren VIP-Service für Käufer zu überarbeiten und neu zu gestalten. […]
Weiterlesen
Immotipp 377: Senkung der Grunderwerbsteuer – Gut so!
Sicherlich kann man sich über den Weg dorthin streiten, in der Sache ist es aber für die Immobilienwirtschaft unumstritten richtig: Die Senkung der Grunderwerbsteuer in Thüringen ab dem 01.01.2024 von derzeit 6,5 % auf dann […]
Weiterlesen
Immotipp 376: Wirtschaftsförderung 2.0
Mir war es schon immer ein Anliegen, möglichst alle Anforderungen, die an mich und mein Büro gestellt werden, selbst oder durch Partner aus der Region zu erfüllen. Dies ist für die Aufgaben, die mit unserer […]
Weiterlesen
Immotipp 373 – 375: Zwickelgrundstücke
Teil 1 Immer wieder müssen wir in unserer Berufspraxis erleben, wie manchmal durch Kleinigkeiten riesige Probleme entstehen können. Gerade aktuell haben wir zwei Fälle, bei denen jeweils ein „Zwickelgrundstück“, dass man auch „Schikanierwinkel“ nennt, zu […]
Weiterlesen
Immotipp 372: Häuser in zweiter Baureihe
Aktuell haben wir gerade zwei Objekte in der Vermarktung, die in zweiter Baureihe liegen, d. h. nicht direkt an die öffentliche Straße angeschlossen, sondern nur über Nachbargrundstücke erreichbar sind. Da dies in der Vermarktung häufig […]
Weiterlesen
Immotipp 371: Modewort – Neuer Preis
Wie bereits im letzten Immotipp beschrieben, hat sich die Marktsituation zu Beginn des Jahres verändert und mit dem „Heizungshammer“ deutlich verschärft. Dies führte auch bei uns dazu, dass ältere Verkaufsaufträge, die noch zu alten Marktbedingungen […]
Weiterlesen
