Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage www.vierheilig-hausverwaltung.de.

L E I S T U N G S K A T A L O G

Allgemeine Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers, inklusive Führen des notwendigen Schriftverkehrs
  • Führen der notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Handwerkern
  • Abwicklung von Vermietung, Kündigung, Wohnungsübergabe, Mieterhöhungen
  • Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
  • Durchführen von Bonitätskontrollen vor dem Abschluß von Mietverträgen

Kaufmännische Betreuung

  • Abrechnung und Verbuchung der Mieten, Neben- und Betriebskosten (taggenau)
  • Überwachen der Zahlungseingänge, inklusive Mahnung säumiger Mieter (taggenau)
  • Zahlung sämtlicher Steuern und Abgaben die das Mietobjekt betreffen
  • Überprüfung eingegangener Rechnungen auf ihre rechnerische und sachliche Richtigkeit
  • Buchhalterische Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemeßdienste
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung einer monatlichen Hausabrechnung für den Eigentümer und Überweisung der Mietüberschüsse
  • Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer

Technische Betreuung

  • Regelmäßige Begehung des Mietobjekts zur Feststellung technischer Mängel
  • Veranlassung und Überprüfung notwendiger Instandhaltungen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
  • Ausschreibung und Vergaben von Instandsetzungsmaßnahmen
  • Beratung bei Renovierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege