Renditeobjekte/Mehrfamilienhäuser in Gera:

Die seit geraumer Zeit festzustellende Tendenz, dass viele auswärtige Kapitalanleger in Gera Renditeobjekte nachfragen, hat sich deutlich bestätigt. Hinzu kommt zwischenzeitlich auch eine gute bis sehr gute Nachfrage von einheimischen Investoren, die zum ersten oder auch wiederholten Male Immobilien als Geldanlage nutzen. Gera zählt immer noch zu den Städten mit den größten Renditechancen in Deutschland, deshalb verlegen potentielle Käufer ihr Interesse in unsere Stadt. Gut so, aber warum?

Zum einen sind die Mietpreise in Gera seit Jahren preiswert, aber konstant bis leicht steigend. Im Zusammenhang mit den günstigen Einstiegspreisen, die zwischen dem 9 und 12fachen der Jahres-Nettokaltmiete liegen, ergeben sich Mietrenditen, die in anderen Städten nicht erreichbar sind. Aber auch in Gera ist ein genauer Blick auf die Mikrolage entscheidend, denn nicht alle Wohnlagen sind gleich stark nachgefragt.

Insgesamt schätzen wir dieses Marktsegment weiterhin als eher ausgeglichen ein. Das vorhandene Angebot steht einer gestiegenen Nachfrage gegenüber.

Mietpreise in Gera:

Wie oben bereits erwähnt, sind die Mietpreise in Gera seit Jahren konstant mit leicht steigender Tendenz. Objekte in Gera-Untermhaus und Debschwitz (Westseite) und/oder mit Balkon sind sehr stark gesucht. Die Mietpreise variieren je nach Lage und Größe zwischen 4,-- €/m² und 6,-- €/m². Bei Erstbezug nach Neubau/Komplettsanierung wurden auch schon Mietpreise von 7,50 €/m² oder leicht darüber erzielt. Insgesamt ein ausgewogener Teilmarkt.

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