Reihenhäuser in Gera:

Im letzten Jahr wurden immer wieder mal Reihenhäuser aus Altersgründen in Gera zum Verkauf angeboten. In gutem, saniertem Zustand werden für ältere Objekte und auch für neuere Immobilien Preise bis zu 140 TEUR bezahlt. Die übliche Kaufpreisspanne liegt zwischen 60 und 120 TEUR, je nach Bauzustand und Alter.

Eigentumswohnungen in Gera:

Der Teilmarkt für Eigentumswohnungen hat sich auch in 2015 weiter positiv entwickelt. Die Nachfrage nimmt kontinuierlich zu, die Anzahl der Angebote bleibt hoch, sodass wir auf einen ausgeglichenen Markt zusteuern. Neubauvorhaben für Preise um die 2.000,-- €/m² sind zwar im Angebot, tun sich aber mit einem Verkauf weiterhin sehr schwer.

Es werden hauptsächlich Altbestände gehandelt, bei denen bei der Kaufpreisfindung zwischen Wohnungen, die üblicherweise für eine Eigennutzung geeignet sind (ab 3-Raum-Wohnung mit Balkon) und Einheiten, die aufgrund Ihrer Größe oder Ausstattung eher für Kapitalanleger in Frage kommen (bis 2-Raum) unterschieden werden muss. Von stärkerem Interesse sind derzeit Eigentumswohnungen im innerstädtischen Bereich oder den begehrten Wohnlagen (z. B. Debschwitz-West und Untermhaus), die in guten Mikrolagen mit guter Ausstattung teilweise Spitzenpreise bis zu 1.400,-- €/m² erzielen. Ansonsten werden üblicherweise für „Kapitalanlegerwohnungen“ durchschnittlich 500,-- €/m² und für „Eigennutzerwohnungen“ durchschnittlich 800,-- €/m² gezahlt.

Eigentumswohnungen lassen sich zwischenzeitlich bei marktgerechten Preisen in einer angemessenen Zeit vermarkten, wenn die Objekte mindestens über eine mittlere Qualität verfügen.

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