Freistehende Einfamilienhäuser in Gera:

Dieses Marktsegment zählt zu den Bereichen, welches bei den Kaufinteressenten auf der Wunschliste ganz oben steht. Von besonderem Interesse sind Immobilien mit guter bis sehr guter Infrastruktur im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel, am liebsten der Straßenbahn. Aus diesen Gründen sind die Stadtteile Debschwitz, Untermhaus und Zwötzen als Wohnstandorte am stärksten gefragt. Innerhalb dieser Bereiche werden Lagen bevorzugt, die abseits der Hauptverkehrswege, aber doch in gut erreichbarer Entfernung zu den infrastrukturellen Einrichtungen liegen. Insgesamt werden Preis von 85 TEUR (einfache Lage bis 100 m² Wohnfläche) bis 275 TEUR (sehr gute Lage mit ca. 200 m² Wohnfläche) aufgerufen. Nur selten werden Kaufpreise über 300 TEUR erreicht.

Insgesamt lässt sich feststellen, dass bei Kaufpreisen bis 150 TEUR eine sehr gute Nachfrage feststellbar ist, die darüber bei Preisen bis 200 TEUR leicht sinkt. Immobilien mit gehobenen Ansprüchen und entsprechender Ausstattung werden nur von einem sehr kleinen, aber ausgewählten Käuferpotential nachgefragt und bedürfen deshalb einer längeren Vermarktungszeit und einer deutlich verbesserten Darstellung beim Marketing.

Angebot und Nachfrage stehen sich in einem gesunden Verhältnis gegenüber, es kann deshalb von einer ausgeglichenen Marktsituation gesprochen werden, was auf begehrte Teilmärkte jedoch nur eingeschränkt zutrifft.

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